为什么要买衡阳二手房？衡阳二手房升值空间分析~

[摘要]为什么要买衡阳二手房？衡阳二手房升值空间分析~ 衡阳二手房住宅房价多少钱一平米？衡阳二手房投资方向？衡阳二手房在售二手房一览表！

为什么要买衡阳二手房？衡阳二手房生纸空间分析~ 衡阳二手房住宅房价多少钱一平米？衡阳二手房到底能不能生纸？？衡阳二手房在售楼盘一览表！

一、衡阳二手房生纸潜力

购买衡阳二手房，选择空间大，所见即所得，购房者可以根据自己的进行选择：无论小区的交通配套，还是房屋自身的户型等这些都是可以看到真实情况的。如若购买新房，你不会知道周边的邻居都是什么样的人。但是，买衡阳二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么样的人，去选择和什么样的人来做邻居。衡阳限贷XG限售让不少人失去衡阳购房资格，那么，衡阳二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、为什么要买衡阳二手房，新房房价包含拆迁成本、地价和开发商利润等，而衡阳二手房受地段、房屋质量、配套等条件限制，上涨范围是可控的，相比较来说，衡阳二手房的房价比新房房价能让人接受些。而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。目前来说，衡阳二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、为什么要买衡阳二手房，在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买衡阳二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买衡阳二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买衡阳二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、为什么要买衡阳二手房，XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以衡阳二手方还是有很大的生纸空间！

衡阳二手房生纸空间大吗？衡阳二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，衡阳二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、衡阳新房PK二手房优势和不足

衡阳二手房生纸空间分析，自住或者，关注周边配套和出行成本等因素；区域发展，是否成熟配套完善，优先选择市区的住宅。衡阳二手房如何避免陷阱？

衡阳二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

衡阳二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

衡阳新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

衡阳新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五weiyi房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

三、未来湖南房价分析~

但对于纠结“买房”还是“再等等”的购房者来说，在房企全力冲刺业绩的情况下，遇到高性价比房源的概率将大大增加。抓紧机会，行动吧。毕竟衡阳好房产不等人！那么，未来湖南房价分析~

1、有市场就有利润，炒房客和touzi商也成为了衡阳房产价格涨值的有利推手，有钱多余的资金成为了楼市市场利滚利的基本，而此前不少地方也体现出，有钱touzi楼市市场基本上是稳赚不赔。所以无论是有钱没钱只要买房，就是坐等增值，而醉终的结果就是买得起房的人越来越有钱，而买不起房的人就要为衡阳房产价格涨值来买单。

2、过去一二十年，touzi买房被认为是“稳赚不赔”的存在。国家统计局数据显示，过去20年，我国平均房子价格涨值了近5倍，聚焦到一线、重点二线城市，房子价格10年涨值10倍都不是梦。这意味着在中国touzi买房是无可比肩的“造富”途径。醉主要的是，伴随着衡阳楼市的不断高速发展，这种touzi买房“躺赚”的逻辑在数以万计的民众心里更根深蒂固了。一句话，在中国买房几乎已经和“暴赚”画上了等号，试问谁能抵挡得住诱惑。

3、湖南的房子价格近十年来似乎是醉扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止提升的时候，它仍然疯狂的不理性的提升，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为湖南房子价格还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！未来五年，湖南房地产是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，湖南房子价格调控这事已经说了很多年了，都没见降价。

结语： 以上就是为大家介绍的《为什么要买衡阳二手房？衡阳二手房生纸空间分析~》全部内容了。 在国家调控之下，衡阳房价终于得到平稳了，这是不是意味衡阳房价就要下跌了？于是，不少购房者都在问，今年房价还有下跌的可能性吗？对此，大家可从一些楼市信号来判断房价涨跌了。